破產(chǎn)資產(chǎn)—濱州產(chǎn)權(quán)交易拍賣中心
拍 賣 公 告
受濱州市明宇精細(xì)化工有限公司管理人委托，濱州產(chǎn)權(quán)交易拍賣中心定于2023年9月15日上午10:00在本中心網(wǎng)絡(luò)平臺對山東明宇精細(xì)化工有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。有意競買者，請于2023年9月14日前持危險化學(xué)品經(jīng)營、處理資質(zhì)、建筑物拆遷資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等有效證件及競買保證金50萬元向本中心咨詢報名。（戶名：濱州產(chǎn)權(quán)交易拍賣中心有限責(zé)任公司 賬號：15742101040006552 開戶行：農(nóng)行濱州渤海支行）。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的為：房屋建筑物、構(gòu)筑物（需在管理人限定時間拆除，清運(yùn)）；機(jī)器設(shè)備及庫存原材料（需在管理人限定時間拆除，清運(yùn)）壹宗。以上資產(chǎn)整體拍賣，起拍價972000元。標(biāo)的物以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，評估報告僅供參考。
特別聲明：
1. 因本次資產(chǎn)種類繁多且數(shù)量較多，評估報告載明型號和數(shù)量或略有誤差，故請有意購買者務(wù)必實(shí)地看樣、盡調(diào)并咨詢，以拍賣成交后現(xiàn)場交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)?！緲?biāo)的物狀態(tài)及數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人及管理人提供的評估明細(xì)表、現(xiàn)場照片等均僅為參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)】。
2.廠區(qū)內(nèi)的化學(xué)危險品、固體廢料、危險廢棄物和過期原材料需按地方監(jiān)管部門和管理人的要求，在規(guī)定時間內(nèi)做無害化處理，并清理出場，費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由買受人承擔(dān)。
3.本次拍賣保留價為不含稅價格，如買受人需開具發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)由買受人另行支付。
特別提示：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人及管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣并進(jìn)行本次拍賣資產(chǎn)的盡調(diào)工作，未看樣及盡調(diào)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣物品的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競買人一旦參與競買，視為已知悉并接受本《拍賣公告》及附件《拍賣須知》、《本次機(jī)器設(shè)備拍賣注意事項》的內(nèi)容及風(fēng)險提示。
3.競買人竟得本拍賣標(biāo)的后7日內(nèi)需和拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。
二、競買人條件
1.凡愿意接受上述條件且具備化工設(shè)備拆除、危險廢棄物、化學(xué)品處理資質(zhì)的法人和其他組織均可參加競買。否則由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人在3日內(nèi)一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并簽署《交割協(xié)議》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托手續(xù)應(yīng)于競買開始前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
1.咨詢、展示看樣時間及方式另行通知或聯(lián)系拍賣人確認(rèn)。
2．有意者請前往看樣并進(jìn)行初步盡調(diào)，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于拍賣價，方可成交。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查了解、盡調(diào)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年9月12日17:00分前與拍賣人聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年9月12日17:00分前向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。如優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，必需使用其本人有效身份證明注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優(yōu)先購權(quán)。
八、與上述標(biāo)的物有關(guān)人員（擔(dān)保物權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、保證金和余款支付
1.拍賣競價前競拍人需繳納拍賣保證金50萬元整。拍賣結(jié)束后未能競得者保證金無息退回。
2.買受人逾期未支付拍賣款，拍賣人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其所交納的保證金及競拍價款均不予退還。如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)均由競買人辦理，管理人給予必要的協(xié)助。成交后，標(biāo)的物交付、轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括應(yīng)由破產(chǎn)債務(wù)人承擔(dān)部分)均由買受人承擔(dān),買受人在競買前應(yīng)向所涉相關(guān)政府部門(稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等)進(jìn)行咨詢、了解,確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其他費(fèi)用，包括可能存在的明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，均由買受人自行處理，拍賣人及管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，管理人不承擔(dān)過戶等一切責(zé)任。
有意者請在拍賣前至相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況，拍賣人不予負(fù)責(zé)，管理人不作過戶的任何承諾且不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。此外拍賣過程可能產(chǎn)生的軟件服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，與拍賣人無涉。
十一、特別提醒
1.本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責(zé)在處分破產(chǎn)財產(chǎn)。
2.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)等問題的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需擔(dān)保物權(quán)人配合辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
3.拍賣標(biāo)的物全部以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、現(xiàn)有的狀態(tài)等一切性能以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標(biāo)的物情況、本次拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解而提出異議或反悔。競買人反悔的需承擔(dān)因悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價款低于原拍賣價款所造成的差價及其他費(fèi)用。
4.競買人需將山東明宇化工有限公司廠區(qū)內(nèi)全部建筑物、機(jī)器設(shè)備拆除、按照管理人要求限時清運(yùn)。廠區(qū)內(nèi)危險廢棄物、固體廢棄物均需競買人處理清運(yùn)且相關(guān)費(fèi)用全部由競買人承擔(dān)。競買人需在指定時間內(nèi)將清運(yùn)處理完畢的凈地交還管理人。
5.鑒于本次拍賣涉及化工設(shè)備及廠區(qū)拆除、危險廢棄物處理及清運(yùn)，競買人需具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
6、競價成功后，如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款，或未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競拍保證金。買受人逾期未支付拍賣款或拒絕簽署拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，管理人有權(quán)組織重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得再次參加競買。
7、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，拍賣人及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知及本次機(jī)器設(shè)備拍賣注意事項。
聯(lián)系電話：0543-3387939 13954398699
報名地點(diǎn)：濱州市濱城區(qū)黃河五路338號濱州日報社三樓
本公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。本公告、須知最終解釋權(quán)歸管理人所有。