濟(jì)南市玉蘭公寓房地產(chǎn)第三次拍賣公告--山東易得拍賣有限公司
濟(jì)南市玉蘭公寓房地產(chǎn)第三次拍賣公告
受委托，山東易得拍賣有限公司定于2021年11月24日10時起（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn）公開舉行第三次拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：2021年11月24日10時起（延時除外），此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作（屆時正式競價開始時間以中拍平臺電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。
一、競買標(biāo)的物：
標(biāo)的物：山東省濟(jì)南市玉蘭公寓1419室及B-159車位一處，房產(chǎn)面積111.37平方米，車位面積49.1平方米，起拍價119萬元，保證金20萬元，加價幅度為2000元。
二、重大事項披露：競買人在競買前應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的，了解并掌握了標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物以展示現(xiàn)狀公開拍賣。
三、標(biāo)的物存放地：山東省濟(jì)南市標(biāo)的物所在地。
四、競價方式：2021年11月24日10時起，依照標(biāo)的物順序依次進(jìn)行競價，每一標(biāo)的物均有自由報價和限時報價。在自由報價時間60分鐘，競買人可對拍賣標(biāo)的進(jìn)行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。自由報價期結(jié)束后進(jìn)入限時報價期。限時報價時間為5分鐘，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。自由、限時競價具體時間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺顯示為準(zhǔn)。
五、保證金交納及處置：
有意參加競買者，請于2021年11月23日16時前將競買保證金繳納至公司指定賬戶【戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實際到賬為準(zhǔn)】。
1.競買人應(yīng)于競買前在中拍平臺注冊賬號并完成實名認(rèn)證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。
2. 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三個工作日內(nèi)原路退回。保證金不計利息。
3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前進(jìn)行報名。
六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年11月23日16時止接受咨詢，有意者請與山東易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）。
八、成交價款的結(jié)算時間和方式：
競價成交后，競買人3個工作日內(nèi)（具體簽約時間以山東易得拍賣有限公司通知時間為準(zhǔn)）付清拍賣服務(wù)費，憑相關(guān)身份材料到山東易得拍賣有限公司（泰安市傳媒廣場B座7樓701室）簽署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，并按要求支付成交價款。
成交價款付款方式：簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個工作日內(nèi)一次性將成交款項（扣除交易保證金后交易價款）匯入以下賬戶(戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實際到賬為準(zhǔn))。備注：拍賣成交價款余款 。
九、拍賣服務(wù)費:
1.競價成交后，競買人須在3個工作日內(nèi)向山東易得拍賣有限公司支付拍賣服務(wù)費，未按照約定執(zhí)行，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.繳費金額：標(biāo)的物競價成功后，按照成交價格的5%收取。
十、競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅、費以及可能欠交的物業(yè)費、水電等費用全部由買受人承擔(dān)。
十一、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人需親自實地看樣，競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的涉及的實物，了解并掌握標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
2.競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及稅費繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3. 競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。
聯(lián)系方式：山東易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
聯(lián)系電話：15866015548
聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室
山東易得拍賣有限公司
2021年11月9日
競買須知
山東易得拍賣有限公司將于2021年11月24日10時（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn/）對山東省濟(jì)南市玉蘭公寓房地產(chǎn)及車位進(jìn)行第三次網(wǎng)上公開競價，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
1.本次競價項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：山東省濟(jì)南市玉蘭公寓1419室及B-159車位一處，房產(chǎn)面積111.37平方米，車位面積49.1平方米，起拍價119萬元，保證金20萬元，加價幅度為2000元。
競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的涉及的實物，了解并掌握了標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。
競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；
競價時間：2021年11月24日10時起，依照標(biāo)的物順序依次進(jìn)行競價，每一標(biāo)的物均有自由報價和限時報價。在自由報價時間60分鐘，競買人可對拍賣標(biāo)的進(jìn)行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。自由報價期結(jié)束后進(jìn)入限時報價期。限時報價時間為5分鐘，自由、限時競價具體時間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺顯示為準(zhǔn)。
2.競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。競價因標(biāo)的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
3.競價成功后，競買人3個工作日內(nèi)付清拍賣服務(wù)費，憑相關(guān)身份證明（個人身份證；單位憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到山東易得拍賣有限公司（地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，并按要求支付成交價款。簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個工作日內(nèi)一次性將成交款項（扣除交易保證金后交易價款）匯入以下賬戶(戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實際到賬為準(zhǔn))。備注：拍賣成交價款余款。
4.競價成功后，競買人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競買人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競買人逾期未支付競價款，山東易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競價。違約責(zé)任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決，對此，山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅、費以及可能欠交的物業(yè)費、水電等費用全部由買受人承擔(dān)。
6.補(bǔ)充說明：
（1）競買人在公告期內(nèi)須親自實地看樣，了解并掌握標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），評估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實際狀況，標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（2）標(biāo)的物須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀受讓；
（3）競買人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（4）競買人須按約定付清所有款項后，方可辦理標(biāo)的物的交接、過戶等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費用；以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
競買人參與競買，即表明已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標(biāo)的物，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價款，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金。
7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，山東易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。
山東易得拍賣有限公司
2021年11月9日
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