肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅房地產(chǎn)第二次拍賣公告
肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅房地產(chǎn)第二次拍賣公告
受委托，泰安易得拍賣有限公司定于2021年9月18日10時10分起（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn）對肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅房地產(chǎn)公開舉行第二次拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：2021年9月18日10時10分起（延時除外），此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作（屆時正式競價開始時間以中拍平臺電子競價系統(tǒng)時間為準）。
一、競買標的物：
標的物一：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓中單元502室，建筑面積187平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利。評估價6萬元。起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
標的物二：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓西單元502室，建筑面積158平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利。評估價6萬元。起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
二、重大事項披露：競買人在競買前應認真了解標的的情況并實地勘查標的，了解并掌握了標的實物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶等相關手續(xù)、拍賣范圍等相關事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標的。不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物以展示現(xiàn)狀公開拍賣。
三、標的物存放地：山東省肥城市標的物所在地。
四、競價方式：2021年9月18日10時10分起，依照標的物順序依次進行競價，每一標的物均有自由報價和限時報價。在自由報價時間60分鐘，競買人可對拍賣標的進行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當前報價。自由報價期結(jié)束后進入限時報價期。限時報價時間為5分鐘，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。自由、限時競價具體時間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺顯示為準。
五、保證金交納及處置：
有意參加競買者，請于2021年9月17日16時前將競買保證金繳納至公司指定賬戶【戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設大廈支行，實際到賬為準】。
1.競買人應于競買前在中拍平臺注冊賬號并完成實名認證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。
2. 競價結(jié)束后，本標的物競得者原繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三個工作日內(nèi)原路退回。保證金不計利息。
3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前進行報名。
六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年9月17日16時止接受咨詢，有意者請與泰安易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）。
八、成交價款的結(jié)算時間和方式：
競價成交后，競買人3個工作日內(nèi)（具體簽約時間以泰安易得拍賣有限公司通知時間為準）付清拍賣服務費，憑相關身份材料到泰安易得拍賣有限公司（泰安市傳媒廣場B座7樓701室）簽署拍賣成交確認書等相關文件，并按要求支付成交價款。
成交價款付款方式：簽訂成交確認書后，競買人應在5個工作日內(nèi)一次性將成交款項（扣除交易保證金后交易價款）匯入以下賬戶(戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設大廈支行，實際到賬為準)。備注：拍賣成交價款余款 。
九、拍賣服務費:
1.競價成交后，競買人須在3個工作日內(nèi)向泰安易得拍賣有限公司支付拍賣服務費，未按照約定執(zhí)行，買受人承擔違約責任。
2.繳費金額：標的物競價成功后，按照最低2000元收取。
十、競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關稅、費依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納。可能欠交的物業(yè)費、水電等其他費用全部由買受人承擔。
十一、特別提醒：
1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人需親自實地看樣，競買人在競買前認真了解標的的情況并實地勘查標的涉及的實物，了解并掌握標的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標的。轉(zhuǎn)讓方及泰安易得拍賣有限公司對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及泰安易得拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔全部責任。
2.競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)及稅費繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3. 競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。
聯(lián)系方式：泰安易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
聯(lián)系電話：15866015548
聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室
泰安易得拍賣有限公司
2021年9月11日
競買須知
泰安易得拍賣有限公司將于2021年9月18日10時10分（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn/）對山東肥城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司處置資產(chǎn)進行網(wǎng)上公開競價，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
標的物一：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓中單元502室，建筑面積187平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利。評估價6萬元。起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
標的物二：肥城市邊院鎮(zhèn)高莊村社區(qū)住宅區(qū)2號樓西單元502室，建筑面積158平方米，總層數(shù)6層，所在層數(shù)5層，含閣樓、儲藏室，實際用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，水電齊全、交通便利。評估價6萬元。起拍價6萬元，保證金1.8萬元，加價幅度為2000元。
競買人在競買前認真了解標的的情況并實地勘查標的涉及的實物，了解并掌握了標的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標的。
競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；
競價時間：2021年9月18日10時10分起，依照標的物順序依次進行競價，每一標的物均有自由報價和限時報價。在自由報價時間60分鐘，競買人可對拍賣標的進行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當前報價。自由報價期結(jié)束后進入限時報價期。限時報價時間為5分鐘，自由、限時競價具體時間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺顯示為準。
2.競價前競買人的銀行賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
3.競價成功后，競買人3個工作日內(nèi)付清拍賣服務費，憑相關身份證明（個人身份證；單位憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到泰安易得拍賣有限公司（地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）署拍賣成交確認書等相關文件，并按要求支付成交價款。簽訂成交確認書后，競買人應在5個工作日內(nèi)一次性將成交款項（扣除交易保證金后交易價款）匯入以下賬戶(戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設大廈支行，實際到賬為準)。備注：拍賣成交價款余款。
4.競價成功后，競買人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，競買人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競買人逾期未支付競價款，泰安易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競價。違約責任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決，對此，泰安易得拍賣有限公司不承擔任何責任。
5.競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關稅、費依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納?？赡芮方坏奈飿I(yè)費、水電等其他費用全部由買受人承擔。
6.補充說明：
（1）競買人在公告期內(nèi)須親自實地看樣，了解并掌握標的實物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關手續(xù)、拍賣范圍等相關事宜（包括瑕疵），評估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實際狀況，標的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準；
（2）標的物須按標的物的現(xiàn)狀受讓；
（3）競買人對轉(zhuǎn)讓標的的后續(xù)處置必須符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定；
（4）競買人須按約定付清所有款項后，方可辦理標的物的交接、過戶等工作，并自行承擔所產(chǎn)生費用；以上標的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣人對此不承擔任何責任。
競買人參與競買，即表明已充分了解標的資產(chǎn)瑕疵，同意以標的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標的物，拒簽成交確認書或拒付交易價款，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金。
7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，泰安易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。
泰安易得拍賣有限公司
2021年9月11日
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