房地產(chǎn)拍賣公告--泰安易得拍賣有限公司
房地產(chǎn)拍賣公告
受委托，泰安易得拍賣有限公司定于2021年7月28日10時(shí)起（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn）公開舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2021年7月28日10時(shí)起（延時(shí)除外），此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作（屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以中拍平臺(tái)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。
一、競買標(biāo)的物：
標(biāo)的物一：山東省泰安市泰山區(qū)長城路北段西側(cè)圣山大廈A座1單元3201戶房地產(chǎn)（樓層地上32/32層、地下2層），面積141.73平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，南北通透，現(xiàn)狀為精裝修，水電氣暖齊全，房產(chǎn)建成年份為2011年，單價(jià)10600元/平方米，評估價(jià)150.2338萬元，起拍價(jià)150.2338萬元，保證金 20萬元，加價(jià)幅度為1000元。
標(biāo)的物二：山東省泰安市泰山區(qū)長城路北段東側(cè)圣地國際公寓地下車庫B一層69號(hào)，評估價(jià)19.8萬元，起拍價(jià)19.8萬元，保證金2萬元，加價(jià)幅度為500元。
二、重大事項(xiàng)披露：競買人在競買前應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的，了解并掌握了標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物以展示現(xiàn)狀公開拍賣。
三、標(biāo)的物存放地：山東省泰安市泰山區(qū)長城路北段。
四、競價(jià)方式：2021年7月28日10時(shí)起，依照標(biāo)的物順序依次進(jìn)行競價(jià)，每一標(biāo)的物均有自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)。在自由報(bào)價(jià)時(shí)間60分鐘，競買人可對拍賣標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，各競買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為5分鐘，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。自由、限時(shí)競價(jià)具體時(shí)間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)顯示為準(zhǔn)。
五、保證金交納及處置：
有意參加競買者，請于2021年7月28日9時(shí)前將競買保證金繳納至公司指定賬戶【戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號(hào)：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn)】。
1.競買人應(yīng)于競買前在中拍平臺(tái)注冊賬號(hào)并完成實(shí)名認(rèn)證（已有實(shí)名賬號(hào)的競買人無需重新注冊）。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金。
2. 競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三個(gè)工作日內(nèi)原路退回。保證金不計(jì)利息。
3.競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前進(jìn)行報(bào)名。
六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價(jià)。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年7月27日16時(shí)止接受咨詢，有意者請與泰安易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）。
八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競價(jià)成交后，競買人3個(gè)工作日內(nèi)（具體簽約時(shí)間以泰安易得拍賣有限公司通知時(shí)間為準(zhǔn)）付清拍賣服務(wù)費(fèi)，憑相關(guān)身份材料到泰安易得拍賣有限公司（泰安市傳媒廣場B座7樓701室）簽署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，并按要求支付成交價(jià)款。
成交價(jià)款付款方式：簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交款項(xiàng)（扣除交易保證金后交易價(jià)款）匯入以下賬戶(戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號(hào)：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn))。備注：拍賣成交價(jià)款余款 。
九、拍賣服務(wù)費(fèi):
1.競價(jià)成交后，競買人須在3個(gè)工作日內(nèi)向泰安易得拍賣有限公司支付拍賣服務(wù)費(fèi)，未按照約定執(zhí)行，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.繳費(fèi)金額：標(biāo)的物競價(jià)成功后，按照成交價(jià)格的5%收取。
十、競價(jià)成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)以及可能欠交的物業(yè)費(fèi)、水電等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
十一、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人需親自實(shí)地看樣，競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方及泰安易得拍賣有限公司對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及泰安易得拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
2.競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3. 競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。
聯(lián)系方式：泰安易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
聯(lián)系電話：15866015548
聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室
泰安易得拍賣有限公司
2021年6月28日
競買須知
泰安易得拍賣有限公司將于2021年7月28日10時(shí)（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn/）對山東省泰安市長城路北段房地產(chǎn)及車庫進(jìn)行網(wǎng)上公開競價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價(jià)事宜敬告各位競買人：
本次競價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
1.本次競價(jià)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：標(biāo)的物一：山東省泰安市泰山區(qū)長城路北段西側(cè)圣山大廈A座1單元3201戶房地產(chǎn)（樓層地上32/32層、地下2層），面積141.73平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，南北通透，現(xiàn)狀為精裝修，水電氣暖齊全，房產(chǎn)建成年份為2011年，單價(jià)10600元/平方米，評估價(jià)150.2338萬元，起拍價(jià)150.2338萬元，保證金 20萬元，加價(jià)幅度為1000元。
標(biāo)的物二：山東省泰安市泰山區(qū)長城路北段東側(cè)圣地國際公寓地下車庫B一層69號(hào)，評估價(jià)19.8萬元，起拍價(jià)19.8萬元，保證金2萬元，加價(jià)幅度為500元。
競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物，了解并掌握了標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。
競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘；
競價(jià)時(shí)間：2021年7月28日10時(shí)起，依照標(biāo)的物順序依次進(jìn)行競價(jià)，每一標(biāo)的物均有自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)。在自由報(bào)價(jià)時(shí)間60分鐘，競買人可對拍賣標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，各競買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為5分鐘，自由、限時(shí)競價(jià)具體時(shí)間以中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)顯示為準(zhǔn)。
2.競價(jià)前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。競價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、保證金、競價(jià)成交價(jià)格相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
3.競價(jià)成功后，競買人3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣服務(wù)費(fèi)，憑相關(guān)身份證明（個(gè)人身份證；單位憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到泰安易得拍賣有限公司（地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，并按要求支付成交價(jià)款。簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交款項(xiàng)（扣除交易保證金后交易價(jià)款）匯入以下賬戶(戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號(hào)：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn))。備注：拍賣成交價(jià)款余款。
4.競價(jià)成功后，競買人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競買人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。競買人逾期未支付競價(jià)款，泰安易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競價(jià)。違約責(zé)任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決，對此，泰安易得拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.競價(jià)成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)以及可能欠交的物業(yè)費(fèi)、水電等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
6.補(bǔ)充說明：
（1）競買人在公告期內(nèi)須親自實(shí)地看樣，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），評估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實(shí)際狀況，標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（2）標(biāo)的物須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀受讓；
（3）競買人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（4）競買人須按約定付清所有款項(xiàng)后，方可辦理標(biāo)的物的交接、過戶等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用；以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
競買人參與競買，即表明已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標(biāo)的物，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價(jià)款，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金。
7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，泰安易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，同時(shí)有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。
泰安易得拍賣有限公司
2021年6月28日